麥當勞收租套房頭份國  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份透天建案專任中央路麥當勞旁｜新穎套房(拎包入住)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 41

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：438 萬
參考單價：36.39 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中央路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中央麗寶
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：12.035 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.121 坪
附屬建物面積：0.372 坪
共同使用：4.542 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：540 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：縣立后庄國小、縣立頭份國中
鄰近公園：萬坪運動公園
生活機能：尚順影城商圈
附近交通：苗栗頭份客運站竹南火車站
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	總價門檻低，適合預算有限的購屋者；位於頭份中央路核心地段，周邊生活機能完善（麥當勞、影城商圈）；屋內管理費低，且設有回收垃圾集中區，免去追垃圾車麻煩；距離竹南科學園區通勤僅約 5 分鐘，具投資出租潛力。
劣勢	產品坪數較小（約 12 坪），屬於套房格局，居住空間有限且無車位；房屋屋齡達 18 年，需留意管線老舊或公共設施維護問題；物件標題標示為「透天建案」但實際為高層套房，資訊標示存在矛盾，需謹慎確認產權與房屋型態。
機會	竹南科學園區產業發展持續，帶動周邊租屋與購屋需求，此處具租金穩定性；區域房價相較於新案具較低門檻，若逢市場回溫或區域升級，具資產增值空間。
威脅	低坪數套房在二手市場流通性可能不如大房型，未來轉手難度較高；18 年屋齡建築可能面臨維修基金提撥或社區修繕費用增加之風險；升息環境下，貸款負擔成本可能影響購屋意願。

物件評論

此物件適合追求低總價入場的單身人士或投資客購買，但不建議家庭購屋者考慮。主要理由在於其總價僅 438 萬，且位於竹南頭份的核心通勤圈與商業區旁，生活便利性與租金收益潛力俱佳。然而，買房者需特別留意標題與資料不符的問題（透天 vs 套房），並需確認大樓電梯與管線狀況以確保居住品質。若預算有限且以投資或自住入門為主，此標的值得列入考察；若重視居住空間與長遠增值，則需進一步評估同區域其他房型。